Как получить лицензию на оценку недвижимости в москве

Как получить лицензию по оценке

Как получить лицензию на оценку недвижимости в москве

ВОПРОС ON-LINE КОНСУЛЬТАНТАМ

Вы можете бесплатно получить квалифицированную консультацию ведущих юридических компаний России, воспользовашись On-line сервисом «DUVL»

[ перейти к форме отправки вопроса » ]

Ваша юридическая компания может стать официальным консультантом на сайте DUVL

Бизнес форум

Не слышали отзывов? 2. А какой нормативный документ регулирует данные отношения (особенно интересно по поводу только физ. лица)?

Чтобы стать оценщиком необходимо: 1. Получить высшее образование(в принципе любое) 2. Получить спецобразование(только за деньги) от 3 до 6 месяцев, в зависимости от уч. заведения. Лучшим в этой сфере считается академия нар.хоза в Москве(недешево) 3.

Федеральное дорожное агентство

Термины и определения, используемые в настоящих Правилах, применяются в значениях, установленных Федеральным законом «О транспортной безопасности».3.

Аккредитация организации, осуществляемая с целью определения способности организации проводить оценку уязвимости объектов в области конкретного вида транспорта, а также дорожного хозяйства, проводится федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными Правительством Российской Федерации осуществлять функции по оказанию государственных услуг в области обеспечения транспортной безопасности (далее — компетентный орган).

4.

Как пройти стажировку для получения лицензии оценщика?

Программа утверждается на каждое лицо, претендующее на право занятия оценочной деятельностью, с учетом заявленного вида оценочной деятельности.Для освоения Программы палатой оценщиков назначается руководитель стажировки, отвечающий требованию, предъявляемому пунктом 2 настоящей Инструкции.

По результатам стажировки палата оценщиков выносит заключение, с указанием перечня дисциплин по оценочной деятельности,
Из ранее предусмотренных трёх документов такой список вырос до нынешних десяти пунктов. Обратим внимание, что в случае осуществления инвестиции на сумму превыше 10 тыс.

евро (либо в эквиваленте по курсу НБУ) в год в пользу оного лица, необходимо предоставить справку, выданную налоговой инспекцией, об отсутствии задолженности по налогам и сборам – для юр.лица, или справку о подаче декларации об имущественном состоянии и доходах – для физ.лица.

При этом, возникают дополнительные трудности для физлиц, которые согласно ст.

Все виды оценочных услуг в Астане

Порядок Ваших действий:

• не вступайте в конфликт с другими участниками ДТП и не паникуйте; если есть пострадавшие, вызовите «Скорую помощь»; • не поддавайтесь угрозам и уговорам разобраться самим, обязательно вызовите работников ГАИ для фиксации факта аварии и полученных повреждений, в состоянии стресса сами объективно оценить ситуацию Вы не сможете (вспомните, сколько случаев «подстав» известно в наше время); • до приезда работников ГАИ не трогайте машину с места, дознавателям ГАИ легче будет работать (Ваши обязанности в случае ДТП прописаны в Правилах дорожного движения — остановиться, включить аварийную сигнализацию, выставить знак аварийной остановки); • вместо перепалки с другими участниками ДТП и пустых разговоров лучше возьмите ручку, лист бумаги и запишите все повреждения и обстоятельства аварии еще до приезда ГАИ.

поэтому государство предоставляет их в пользование на основе лицензии на недропользование. Однако добытые из недр подземные воды по условиям лицензии могут находиться в частной и иных формах собственности.

Недра предоставляются в пользование для:

контроля за режимом подземных вод;

геологического изучения, включающего поиски и оценку месторождений подземных вод ;

разведки и добычи подземных вод.

Разведка и добыча подземных вод могут осуществляться пользователем недр только после завершения геологического изучения недр на этом участке.

В каких случаях нужно получать лицензию на недропользование?

Вопрос о необходимости лицензии на недропользование применительно к добыче подземных вод регулируется Положением о порядке лицензирования пользования недрами, а также Инструкцией по применению этого Положения к участкам недр, предоставляемым для добычи подземных вод.

Лицензия не требуется, если:

планируется забирать воду из первого от поверхности водоносного горизонта при условии, что он не является источником централизованного водоснабжения;

водоотбор осуществляется с помощью колодцев, малодебитных скважин и каптажей родников.

Соответствие участка этим условиям определяется Роснедра и органами местного самоуправления.

Оценка оружия для наследства, нотариуса

Источник: http://ins-help.ru/kak-poluchit-licenziyu-po-ocenke-70271/

Оценочная компания ПРО-Оценка – ваш независимый оценщик

Как получить лицензию на оценку недвижимости в москве

Профессиональная оценочная компания ПРО-Оценка – независимая оценочная компания Москвы и Подмосковья рада приветствовать посетителей сайта!

Мы уверены, что информация о нашей компании поможет вам в принятии решения относительно услуг в области оценки, которые мы оказываем. Оценочная деятельность – востребованная на рынке услуга. Надеемся, что вы станете нашим постоянным клиентом и рассчитываем на плодотворное сотрудничество! 

Находясь в Москве, можно не только связаться с нашими консультантами и оценщиками по телефону, но и посетить наш офис, чтобы обсудить детали, касающиеся оценки интересующих объектов, условия и сроки оплаты, а также для получения других немаловажных сведений по вопросам оценки. Доступна онлайн-консультация, когда находятся в сети оценщики нашей компании.

Профессиональная оценочная компания начиная с 2001 года предлагает профессиональные услуги по оценке любых видов собственности. Мы оказываем услуги для Москвы, Московской области и других регионов России. Каждый из наш их специалистов в области оценки обладает большим профессиональным опытом надлежащего уровня.

Для проведения оценки используется специализированное программное обеспечение и другие вспомогательные и справочные материалы, которые применяют ведущие российские оценочные компании.

На протяжении многих лет это способствовало успеху нашей компании и позволяло предоставлять нашим клиентам нормативные подтверждения и объективные отчеты по независимой оценке объектов собственности и прав на них. Если вы ведете поиск оценщиков – обращайтесь к нам, результат гарантирован!

О персонале и оценщиках

Самое главное достояние компании – персонал. Наши сотрудники готовы качественно выполнить любой заказ в самые сжатые сроки. Специалисты оценочной компании разносторонне образованы.

Здесь подразумеваются не только их знания и навыки в оценочной деятельности, но и то, что они являются квалифицированными специалистами и в смежных областях, которые включают в себя строительство, технику, оборудование, управление собственностью, нефтегазовый комплекс.

Наши оценщики – эксперты в широком спектре видов деятельности. Дополнительные знания в разных областях безусловно играют важную роль и помогают при выполнении профессиональных обязанностей непосредственно при проведении оценки.

При этом используются только проверенные и современные методики работы. В нашей компании постоянно обновляется вся необходимая специализированная литература, справочники и программные комплексы.

Ответственность независимых оценщиков, работающих в нашей компании, застрахована на крупные суммы. Сотрудники являются членами следующих СРО оценщиков: «Саморегулируемая межрегиональная ассоциация специалистов-оценщиков», «Российское общество оценщиков», «Межрегиональная саморегулируемая некоммерческая организация – Некоммерческое партнерство».

Партнеры нашей оценочной компании

За время работы на рынке оценочных услуг наша компания установила прочные деловые и партнерские связи со многими предприятиями и организациями России.

Среди наших партнеров есть и крупные финансовые компании, для которых мы являемся утвержденными оценщиками, и банки, в которых мы аккредитованы. Многие промышленные предприятия отдают приоритет нашей компании при выборе оценщиков.

Это связано с долгими партнерскими деловыми отношениями и, как следствие, доверием.

Об оценке рыночной стоимости

Наиболее распространенные виды независимой оценки – оценка стоимости недвижимости (что включает в себя оценку сооружений, земельных участков, зданий, квартир, комнат), оценка машин, транспортных средств и оборудования. Нашими квалифицированными оценщиками также производится оценка акций и ценных бумаг, оценка интеллектуальной собственности.

Кроме того, в их функции входит оценка стоимости предприятия или бизнеса, оценка нанесенного ущерба и его стоимости, переоценка фондов и определение стоимости долговых обязательств. Как правило, оценка производится основываясь на федеральных стандартах оценки (ФСО №1, 2, 3), установленных государством.

Оценка является независимой и объективно отражает реальную стоимость.

Экспертиза отчетов об оценке

Рынок предлагаемых оценочных услуг в нашей стране достаточно развит, поэтому существует вероятность получения некачественных услуг.

Если такое произошло с вами или вас не устраивает отчет, предоставленный другой стороной имущественных отношений, то мы готовы позаботиться о составлении рецензии на сомнительные отчеты с указанием на совершенные ошибки, ведь сфера деятельности нашей компании позволяет нам не только готовить отчеты по оценке, но и проводить экспертизу документов, подготовленных сторонними организациями. Это очень важно при оценке залогов, так как если условия кредитного договора не соблюдаются, предмет залога должен быть реализован на рынке.

Нашими специалистами-оценщиками недвижимости также может быть проведена экспресс-оценка заложенного недвижимого имущества, чтобы перед обращением в банк была оговорена примерная величина кредита. Это будет способствовать принятию вами верного управленческого решения.

Зачастую заказчикам требуется оценить предмет залога, состоящий из большого списка однородного имущества, например, станков или автомобилей. В таких случаях производится массовая оценка, при которой основное средство рассматривается не индивидуально, а оценивается по списку, согласно соответствующим программам.

Погрешность такой оценки может составлять приблизительно 20-30%, что не мешает взять ее результаты за основу при принятии решения банком о выдаче кредита.

Стоимость услуг по оценке

Наша практика оценки строится на принципе приемлемых цен и гарантий качественного результата. При этом соблюдаются все нормы, понятия оценки, подходы к определению соответствующей стоимости.

Независимая оценка проводится после заключения соответствующего договора. Оплата по договору в большинстве случаев осуществляется по факту оказания услуг.

Для получения исчерпывающей информации о стоимости услуг оптимально обратиться к нам за консультацией.

Источник: https://proocenka.ru/

Эксперт по оценке собственности

Как получить лицензию на оценку недвижимости в москве

Эксперт по оценке собственности – это специалист, определяющий реальную стоимость различных объектов:Профессия подходит тем, кого интересует экономика и право (см.выбор профессии по интересу к школьным предметам).

  • недвижимости;
  • бизнеса (организаций);
  • инвестиционных проектов;
  • активов — финансовых и нематериальных;
  • транспортных средств;
  • интеллектуальной собственности;
  • ценных бумаг и др.

Диплом оценщика даёт право заниматься оценкой всех видов собственности. Но в основном практикующие оценщики специализируются на одном виде, в зависимости от места работы.

Эксперт по оценке – это специалист широкого профиля: математик, использующий формулы, маркетолог, изучающий рынок, экономист, анализирующий показатели, юрист, оформляющий заключение.

Услуги эксперта востребованы при:

  • купле-продаже и аренде жилых и нежилых помещений;
  • оформлении ипотечных кредитов;
  • оценке залогового имущества;
  • выделении долей в бизнесе;
  • начислении налогов;
  • вступлении в наследство;
  • определении различных видов ущерба;
  • оформлении прав собственности.

Профессия оценщика в России является относительно молодой: она появилась в 90-е годы с развитием рыночных отношений. Квалификационные стандарты профессии были определены в  1996 году.

Официальное признание профессия получила только в 1997 году. В современный век глобализации в этой профессии, как и в любой другой, применяются международные профессиональные стандарты.

Эксперты, владеющие этими методами, являются наиболее авторитетными и востребованными.

Особенности профессии

Функциональные обязанности эксперта по оценке имущества во многом зависят от вида деятельности и объекта оценки. Но общий порядок работы содержит следующие позиции:

  • сбор и анализ информации по бухгалтерским и нормативным документам;
  • маркетинговый анализ рынка с тенденциями изменений по объекту оценки;
  • установление деловых контактов и проведение переговоров с необходимыми организациями;
  • выбор правильной и наиболее подходящей методики расчета объекта оценки;
  • проведение оценочной работы по  установлению рыночной (либо другой) стоимости объекта;
  • в случае необходимости поиск новых, наиболее эффективных практических способов решения задач;
  • координация работы партнеров или других подразделений организации;
  • составление подробного отчета по установленной форме и заключения об оценке объекта, подписанными и скрепленными личной печатью;
  • консультирование клиента по вопросам законодательства по оценочной деятельности и другим правовым и нормативным документам;
  • хранение отчетов и заключения по оценке объекта в течение трех лет;
  • систематизация и сбор данных по каждому объекту с целью создания собственной информационной базы для оценочной работы.

Плюсы и минусы профессии

Плюсы

  • Востребованность и престиж профессии
  • Высокая оплата труда квалифицированного специалиста

Минусы

  • Высокий уровень ответственности за результаты оценки
  • Риск неточности оценки, которая грозит негативной репутацией и материальной ответственностью

Место работы

  • Компании по оценке собственности
  • Банки
  • Частная практика в качестве индивидуального предпринимателя
  • Собственная оценочная компания («Закон об оценочной деятельности» допускает создание фирмы со штатом 2 человека).

Важные качества

  • Аналитический ум
  • широкий кругозор
  • педантичность
  • дисциплинированность и аккуратность
  • постоянное стремление к повышению профессионального уровня
  • специальные знания по той отрасли, в которой работает оценщик
  • коммуникабельность
  • целеустремленность
  • умение работать на результат

Профессиональные требования

Эксперт по оценке имущества должен иметь:

  • диплом или сертификат оценщика;
  • договор страхования ответственности профессиональной деятельности для покрытия убытков в случае профессиональной ошибки оценщика ;
  • членство СРО  оценщиков (СамоРегулируемая Организация оценщиков).

2.06.2016 г. внесены поправки в ст. 21 «Закона об оценочной деятельности», в соответствии с которыми обучение оценщиков возможно только в (при) высших учебных заведениях.

  • Международная академия оценки и консалтинга (МАОК).

Получить профессию оценщика можно и в других вузах в рамках специализации «Финансы и кредит», где читают специальный курс «Оценка собственности»: в Финансовом университете при Правительстве РФ, в Государственном университете управления. Такое образование станет наиболее фундаментальным на базе серьёзного обучения в сфере экономики и менеджмента.

Оценщики-управленцы широкого профиля

Московский институт государственного управления и права на специальности «Менеджмент организации».

Программы дополнительного профессионального образования

Многие профессиональные юристы, банкиры, риэлторы, страховщики также стремятся получить профессию оценщика с целью повышения собственного профессионального статуса, карьерного роста и дополнительного заработка.

Они могут пройти программы дополнительного профессионального образования при Финансовом университете при Правительстве РФ, МГСУ Программа профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса) RICS», Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова, МАДИ, Российском институте интеллектуальной собственности.

УМЦ «Интеллект» при Саратовском Государственном Техническом Университете им. Ю. А. Гагарина также готовит оценщиков.

Оплата труда

Заработная плата зависит от организации, в которой оценщик работает, региона проживания, от опыта его работы. Эксперты по оценке имущества в крупных международных компаниях имеют высокие доходы, но туда устроиться непросто, требования к опыту работы соискателей довольно жесткие.

Ступеньки карьеры и перспективы

Карьера эксперта по оценке обычно начинается с позиции помощника оценщика в консалтинговых и оценочных компаниях, банках. Вертикальный карьерный рост возможен до позиции начальника отдела или руководителя собственной компании. Горизонтальный рост предполагает освоение методов оценки разных объектов собственности и видов деятельности.

Интересные факты о профессии

Что такое СРО оценщиков? СРО оценщиков — это СамоРегулируемая организация оценщиков, некоммерческое предприятие, в функции которого входит контроль за деятельностью оценщиков и методическая помощь по оценке имущества.  Каждый оценщик обязан быть членом СРО.

Руководит СРО экспертный совет, состоящий из опытных оценщиков (стаж работ более 3 лет), сдавших ЕКЗ — Единый Квалификационный Экзамен. Члены совета проводят экспертизу всех отчетов оценщиков, которые состоят в СРО. По результатам экспертизы выдают заключение экспертного совета. Это делается для того, чтобы оценщики по своей воле не завышали и не занижали стоимость имущества.

Для вступления в СРО оценщик должен внести:

  • вступительный взнос от 5 до 10 тыс. руб.;
  • членские взносы ежегодные от 8 до 10 тыс. руб.;
  • взнос в компенсационный фонд 30 тыс. руб., с которого снимаются деньги в случае профессиональной ошибки оценщика.

Автор Флюра Ягофарова.

Источник: https://www.profguide.io/professions/expert_po_ocenke_sobstvennosty.html

Эксперт по оценке автомобилей: как стать независимым оценщиком

Как получить лицензию на оценку недвижимости в москве
Время чтения: 4 минут

Профессия оценщика одна из наиболее востребованных на рынке труда.

К помощи экспертов по оценке прибегают в разных ситуациях: когда нужно оформить ипотеку на жильё, оспорить кадастровую стоимость недвижимости или определить расходы на восстановление автомобиля после ДТП.

Именно к автоэкспертизе обращаются чаще всего. Поэтому неудивительно, что вопрос, как стать независимым экспертом-оценщиком автомобилей, интересует многих людей, разбирающихся в машинах.

Как становятся оценщиком

Любой квалифицированный оценщик – специалист, который должен обладать широким кругом знаний в различных областях, чтобы составить грамотное и компетентное заключение. Итак, рассмотрим подробнее, как стать экспертом по оценке автомобилей.

Для начала поясним, что среди автооценщиков есть специалисты различных профилей. Во-первых, эксперты, которые определяют только стоимость автомобиля в соответствии с рыночными ценами, составляют заключения для сделок купли-продажи, лизинга, аренды ТС.

К их услугам обращаются также в случае споров об имуществе, нажитом супругами в браке, для определения точного размера денежной компенсации, причитающейся мужу или жене при разделе.

Чтобы стать таким оценщиком, нужно иметь диплом о высшем образовании, желательно экономическом.

Вторая категория экспертов по оценке автомобилей – специалисты, которые занимаются определением размера ущерба, нанесённого транспортному средству при аварии, и стоимости автомобиля после такого происшествия.

Если вы раздумываете, как стать оценщиком автомобилей после ДТП, приготовьтесь к тому, что придётся получить высшее техническое образование по специальности, которая имеет отношение к ремонту и техобслуживанию транспортных средств.

Повышенные требования к навыкам эксперта по оценке авто после ДТП вполне оправданы: специалист в таких экспертизах обязан обладать широким кругом технических знаний, чтобы составить точное профессиональное заключение.

Где обучают на оценщика

Пройти обучение на эксперта-оценщика авто можно в специализированных московских вузах.

Освоить эту профессию с нуля можно, в частности, в московском Институте профессионального образования, который был создан в 1996 году на базе Академии менеджмента и рынка и Финансовой академии при Правительстве РФ.

Помимо этого, в институте есть и курсы дополнительного послевузовского образования, а значит, специальности оценщика здесь учат и на базе высшего образования. Аналогичные учебные программы предлагает абитуриентам Международная академия оценки и консалтинга, также расположенная в Москве.

Московский автомобильно-дорожный институт, Российская экономическая академия имени Плеханова и другие крупнейшие вузы предлагают обучение на автоэксперта в качестве программы дополнительного профобразования на основе уже полученных специальностей, как правило, экономических или технических. В учебных программах многих экономических факультетов есть курс «Оценка собственности», который станет хорошей базой для освоения спецкурсов по автомобильной оценке.

После обучения молодые специалисты проходят стажировку, набираясь опыта под внимательным руководством профессионального оценщика, и по истечении этой практики сдают экзамен, успешное прохождение которого подтверждает их компетентность.

Как открыть собственное дело

С вопросами обучения разобрались, перейдём к тому, как открыть независимую экспертизу авто.

Действующее законодательство разрешает гражданам обращаться к услугам как государственных, так и частных оценочных компаний, существенных различий в их правовом статусе нет.

Профессиональная деятельность, связанная с оценкой имущества, является предпринимательской, поэтому гражданин, её осуществляющий, должен зарегистрироваться в налоговых органах в качестве ИП или создать юрлицо.

Если работать вы планируете самостоятельно, остановиться можно на ИП. Если же собираетесь сформировать большой штат сотрудников, открывать филиалы и представительства своей компании, лучше всё же зарегистрировать юридическое лицо. Наиболее популярная организационно-правовая форма – ООО.

Теперь подробнее о том, что нужно, чтобы стать оценщиком автомобилей.

Помимо дипломов и свидетельств, выданных учебными заведениями и подтверждающих уровень профобразования и компетенцию специалиста, для работы автоэксперту необходимо получить членство в одной из саморегулируемых организаций (СРО) оценщиков.

Именно эти организации выступают в качестве контролирующих органов для всех оценщиков, работающих на территории РФ.

Чтобы вступить в СРО, нужно заплатить определённую сумму и впоследствии каждый год перечислять установленные членские взносы. Кроме того, каждый оценщик обязан страховать профессиональную деятельность на случай, если своими действиями он причинит вред заказчику: компенсация будет выплачиваться за счёт страхового возмещения.

Нужна ли лицензия

Важный вопрос, который волнует всех, кто планирует приобрести статус оценщика авто, – как получить лицензию на экспертизу автомобилей, ведь ещё лет десять назад проводить экспертизу можно было только с лицензией. Но со вступлением в силу новых законов в сфере оценочной деятельности многое поменялось.

Проведём анализ основных нормативных актов, касающихся работы оценщика:

Согласно положениям указанных ФЗ и справочника, для того, чтобы производить экспертизу автомобилей, специалисту не нужно получать какие-либо лицензии или разрешительные сертификаты. Таким образом, оценка авто с лицензией давно осталась в прошлом.

Открытие офиса

Закон не содержит норм о наличии у оценщика офиса как обязательного условия для профдеятельности. Однако если вы создали ООО или юрлицо в другой форме, у него должен быть юридический адрес, зарегистрированный в ФНС. По этому адресу находятся органы управления компанией. То есть без офиса такой оценочной организации не обойтись.

Если же вы зарегистрированы как ИП, можете не открывать офис и работать, к примеру, на дому. Но принимать клиентов в специально обустроенном офисном помещении всё-таки более профессионально.

Привлечение клиентов

Пожалуй, это один из самых сложных моментов в работе оценщика. Где найти заказчиков, если конкуренция на рынке велика, а вы только получили диплом оценщика? На первых порах есть смысл поработать под началом опытного оценщика с уже сформированной клиентской базой.

Так вы наберётесь опыта и установите полезные связи, обрастёте собственными заказчиками. А когда отправитесь в самостоятельное плавание, продолжите заниматься расширением круга клиентов.

Используйте проверенные и действенные методы: продвигайте свои аккаунты в соцсетях, распространяйте листовки, визитки, закажите рекламные публикации в местных СМИ.

Заработок и нюансы работы оценщика

Доходы оценщика напрямую зависят от его профессионализма и, конечно же, наработанной клиентской базы. Тонкостей в работе автоэксперта достаточно, и многие из них специалист постигает на собственном опыте.

Одно можно сказать наверняка: чтобы стать действительно хорошим оценщиком, мало знать тонны технической информации об автомобилях, правовые нормы и разбираться в рыночных ценах.

Оценщик должен также обладать аналитическим складом ума, уметь обрабатывать большие объёмы сведений, обладать хорошими коммуникативными навыками и способностью чётко излагать информацию.

Независимая экспертиза транспортного средства:

Источник: http://avtozakony.ru/straxovanie/ushherb/kak-stat-otcenshchikom-avtomobilei.html

Оценка рыночной стоимости объектов коммерческой недвижимости в Москве

Как получить лицензию на оценку недвижимости в москве

В качестве объектов коммерческой недвижимости выделяют участки земли, здания и сооружения, которые непосредственно используются в коммерческой деятельности, цель которой является получение прибыли. Она состоит из офисных зданий, гостиничных комплексов, торговых центров, гаражей и складских помещений.

Оценка коммерческой недвижимостиСтоимостьСроки
Для нотариуса (вступление в наследство)от 5 0001-3
Для купли-продажи/внесения в уставный капитал/ списания с баланса/досудебной оценки и т.дот 8 0003-5
Для федеральной налоговой службы/департамента и т.д .от 15 000 6-7

*Полный прайс-лист размещен на странице Цены

Получите бесплатную консультацию специалиста

Выделяют шесть групп, к которым относят коммерческую недвижимость:

  1. Офисная недвижимость, к которой относят помещения, в которых работает организация.
  2. Недвижимость, предназначенная для предоставления социальных услуг (аэропорт, вокзалы, больницы).
  3. Промышленная недвижимость (сооружения, которые используются для работы заводов).
  4. Недвижимость для розничной торговли (магазины, торговые центры, аптечные пункты).
  5. Недвижимое имущество для проживания (т.е.

    гостиницы, хостелы, отели, которые сдаются в аренду).

  6. Иные (Например, точки общественного питания).

Оценка коммерческой недвижимости проводится для оформления кредита в качестве залога, при подготовке документов к купли-продажи, предоставления имущества в аренду. В качестве результата оценки является определенная итоговая рыночная стоимость объекта недвижимости.

Необходимый пакет бумаг

  • Документ, удостоверяющий личность наследника;
  • Документ, в котором определено право собственности дома и земли (например, договор купли/продажи, выписка из ЕГРН);
  • Кадастровый паспорт коммерческой недвижимости;
  • В ситуации, когда сооружение является объектом незавершенного строительства, – справка, полученная в БТИ, в которой отражена информация о степени готовности к его сдачи.

 

Процедура проведения оценки

Сотрудники нашей организации имеют возможность получить информацию по имеющимся коммерческим зданиям, их стоимости и качеству. В обобщенном виде наша работа может быть организована следующим образом:

  1. Этап анализа имеющейся документации по анализируемому объекту;
  2. Вероятность запроса дополнительной информации (непосредственный выезд оценщика на место);
  3. Поиск факторов, определяющих стоимость имущества. Она состоит из ряда факторов (удаленность здания от центра, степень развитости инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры и пр.);
  4. Исследование ситуаций на рынке, анализ аналогичных объектов, расчет их средней стоимости;
  5. Формирование и подписание окончательного отчета.

Как мы работаем

  • Наша работа строится на принципах открытости и доступности ко всем имеющимся материалам по данному делу.
  • При организации нашей работы, сотрудник фирмы свяжется с Вами для получения документов и обсуждения условий по оценке коммерческой недвижимости.
  • По результат проведенного исследования Вы получаете отчет, который удовлетворяет требования законодателя и имеет силу на всей территории страны.
  • Вы можете использовать подобный отчет при обращении в любую организацию, в том числе при защите своих интересов через судебные органы и иные органы власти.

Почему стоит обратиться именно к нам:

  • Не тратим ваше время, предоставляем отчет по оценке в срок. Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом. Вам не нужно по несколько раз объяснять Вашу проблему и бесконечно долго слушать мелодии в Вашем телефоне;
  • Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта оценки. Мы приедем, когда Вам будет удобно;
  • Гарантируем, что наш отчет примут в любом учреждении в г. Москва и на всей территории Российской Федерации;
  • Качество. В нашей компании каждый отчёт перед печатью проходит двухэтапную проверку на соответствие стандартам оценочной деятельности — проверяется ведущим оценщиком-экспертом и руководителем организации;
  • Обратившись в экспертную фирму «ПЭКО», Вы гарантированно получаете отчёт об оценке, соответствующий всем стандартам оценочной деятельности. А именно ФСО № 1, ФСО № 2, ФСО № 3.

Конфиденциальность информации

Получите бесплатную консультацию специалиста

Источник: https://peko.pro/kommercheskoj-nedvizhimosti/

Оценка бизнеса в Москве – для предоставления в банк, нотариусу, для продажи

Как получить лицензию на оценку недвижимости в москве

Оценка бизнеса – это чёткий алгоритм действий, которые направлены на определение его рыночной стоимости. Оценку можно выполнить самостоятельно или же воспользоваться услугой независимой оценки.

Но только независимый оценщик выдаёт официальный документ – отчёт об оценке, без которого невозможны взаимодействия с участниками сделки, уполномоченными органами и инстанциями, например, при заключении сделки купли-продажи, судебных разбирательствах, и других операций, не запрещённых законом.

Особенности оценки бизнеса

Процессы оценки бизнеса в корне отличаются от процессов оценки имущественных комплексов предприятий как объектов собственности, которые возможно реализовать частями или диверсифицировать.

При оценке бизнеса оценивается не только право на бизнес или его долю в виде акций, с учетом пакета всех обязательств, но и возможные обременения – права третьих лиц в отношении объекта оценки.

Помочь Вам разобраться во всех тонкостях оценки Вашего бизнеса помогут оценщики компании «Оптимал Групп», являясь профессиональными экспертами, имеющими соответствующее образование, опыт работы на рынке оценки имущества и уполномоченные государством на совершение оценочной деятельности.

Правоподтверждающими документами на владение бизнесом являются ценные бумаги – документы, признаваемые государством, поэтому оценка ценных бумаг является необходимым этапом оценки бизнеса. При оценке ценных бумаг обращается внимание на их вид, эмитент, наличие биржевой котировки или присутствие во внебиржевом сегменте финансового рынка.

Наши специалисты быстро, качественно и в срок выполнят для Вас оценку бизнеса для целей:

  • получения кредита (Сбербанк – работаем в системе ДомКлик, Абсолют Банк, БЖФ Банк, ЮниКредит банк, Дом РФ и многие другие кредитные организации); 
  • предоставления нотариусу (при вступлении в наследство, при дарении); 
  • предоставления в страховую компанию или налоговые органы; 
  • предоставления в суд; 
  • осуществления целей купли-продажи; 
  • определения стоимости имущества в целях осуществления вклада в уставной капитал другой организации;
  • оценки в целях привлечения заемных средств;
  • расчета ликвидационной стоимости активов предприятия;
  • переоценки активов предприятий для целей их бухгалтерского учета и налогообложения; 

Гарантия.
Вы платите только за результат! Наша ответственность застрахована, а Ваши имущественные интересы надежно защищены.

Оперативность.
Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом, который быстро и эффективно будет решать все вопросы на протяжении всей сделки.

Удобство.
Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта оценки. Вам не нужно переносить какие-либо дела. Мы приедем, когда Вам будет удобно и, в случае необходимости, доставим Вам готовые документы по указанному адресу.

Электронный документооборот.
Весь пакет документов предоставляется дистанционно, личное присутствие не требуется. Все документы вы можете предоставить по электронной почте, или WhatsApp. 

Качество.
Наши отчеты проходят многоступенчатую проверку, что является гарантом отсутствия в нем ошибок и опечаток.

Профессионализм. 
У нас работают дипломированные и аттестованные специалисты с опытом работы более 3 лет, которые состоят в саморегулируемых организациях и имеют все необходимые квалификационные аттестаты.

Сроки.
Оценка имущества занимает в среднем от двух до пяти дней, но наша компания предоставляет услугу экспресс-оценки – вы получаете отчет в течение суток с момента обращения.

Результат.
Результатом оценки имущества становится Отчет об оценке, соответствующий федеральному закону от 29.07.1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и утвержденным Министерством экономического развития Российской Федерации Федеральным стандартам.

Нам доверяют. 
Наша компания аккредитована в ведущих финансово-кредитных организациях.

Перечень документов, необходимых для оценки бизнеса:

  • Правоподтверждающие документы;
  • Документы удостоверяющие личность для физических лиц (паспорт) или  карточка организации для юридического лица.
Вид услуги Стоимость, руб. Сроки
Оценка бизнеса для предоставления в нотариусу  от  2-3 раб.дня
Оценка бизнеса для предоставления в банк от  от 3 раб.дней

Источник: https://www.optimalgroup.su/services/otsenka/otsenka-biznesa/

Под властью
Добавить комментарий