Сдача в аренду нежилого помещения оквэд 2018

Оквэд сдача в аренду нежилых помещений в 2019 году

Сдача в аренду нежилого помещения оквэд 2018
ОКВЭД для сдачи в аренду нежилых помещений в 2019 году включен в раздел для деятельности по операциям с недвижимостью. Эти коды применяют при сдаче в аренду имущества  как физическим, так и юридическим лицам. Но есть различия для жилой и нежилой недвижимости. 

Полный список ОКВЭД 2019 >>

Какой код выбрать при сдаче в аренду нежилых помещений в 2019 году

В новом общероссийском классификаторе видов экономической деятельности ОКВЭД 2 деятельность по сдаче в аренду коммерческой недвижимости включена в раздел L «Деятельность по операциям с недвижимым имуществом».

В разделе предусмотрено два подкласса кодов для бизнеса по сдаче имущества в аренду и эксплуатацию. Эти коды применяют, если сдают имущество, в том числе и нежилые помещения, в аренду как физлицам, так и компаниям.

Первый подкласс предназначен для собственников и арендаторов, которые сдают помещения в аренду или субаренду – 68.2 «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом».

Второй подкласс применяют посредники, которые оказывают услуги по сдаче имущества физическим и юридическим лицам – 68.3 «Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе».

Подробная расшифровка новых кодов записана в таблице, которую мы разместили в конце статьи.

Неактуальные сведения в ЕГРЮЛ опасны. Налоговики могут сделать запись о недостоверности, а контрагенты отказаться сотрудничать. Если у компании меняются данные, то в течение трех рабочих дней зарегистрируйте изменения в ЕГРЮЛ. Как это сделать >>>

Код при сдаче в аренду собственных и арендованных нежилых помещений в 2019 году

Для компаний и бизнесменов, которые сдают собственные и арендованные помещения в аренду в классификаторе есть отдельная группа кодов ОКВЭД – 68.20 «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом».

В группе чиновники предусмотрели две подгруппы. Первую выбирают организации и предпрпниматели, которые сдают в аренду жилые помещения – 68.20.1 «Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом».

Вторую применяют компании и бизнесмены, которые специализируются на сдаче нежилой недвижимости в аренду – 68.20.2 «Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом».

Пример заявления в налоговую о смене ОКВЭД

Код при сдаче в аренду нежилых помещений посредниками и агентами в 2018 году

Агенты и посредники, которые оказывают услуги по сдаче в аренду зданий, офисов и другого нежилого недвижимого имущества, выбирают коды ОКВЭД из специальной группы – 68.3 «Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе».

Для компаний, которые оказывают посреднические услуги по аренде нежилой недвижимости, подходит код 68.31.2 «Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе». Тут есть деление: если происходит аренда жилых помещений, то будет ко 68.31.21,для нежилых – 68.31.22.

Также к группе есть и коды для консультационных услуг, которые оказывают посредники за вознаграждение или на договорной основе при сделках с недвижимостью.

Беспорядок в кодах ОКВЭД опасен для компаний

Проверьте в реестре, какие коды ОКВЭД числятся у вашей компании. Беспорядок в кодах не понравится налоговикам, фондам и контрагентам. Из-за этого у организации могут быть неприятности.

ФСС установит повышенный тариф для взносов на травматизм, налоговики потребуют доказательства льготной деятельности, ФНС пришлет лишние запросы а контрагент не пойдет на сделку.

Подробнее о каждой проблеме и подсказки, как избежать неприятностей >>>

Таблица кодов ОКВЭД для операций с недвижимостью

КодРасшифровка
68.2Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
68.20Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществомЭта группировка включает:
  • сдачу в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества: многоквартирных зданий и других жилых домов, квартир, нежилых зданий и помещений, включая выставочные залы и складские помещения, земельных участков;
  • предоставление в аренду домов, меблированных и немеблированных квартир или многоквартирных помещений, предназначенных для долговременного проживания, обычно на ежемесячной или ежегодной основе

Эта группировка также включает:

  • строительство зданий для собственного пользования;
  • эксплуатацию стоянок для передвижных домов
68.20.1Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом
68.20.2Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
68.3Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
68.31Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основеЭта группировка включает:
  • предоставление агентствами услуг по работе с недвижимым имуществом: предоставление посреднических услуг в покупке, продаже и аренде недвижимого имущества, предоставление консультационных услуг при покупке, продаже и аренде недвижимого имущества;
  • деятельность агентов по поручительству

Эта группировка не включает деятельность в области права

68.31.1Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.11Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.12Предоставление посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.2Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.21Предоставление посреднических услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.22Предоставление посреднических услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.3Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.31Предоставление консультационных услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.32Предоставление консультационных услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.4Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.41Предоставление консультационных услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.42Предоставление консультационных услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.5Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.51Предоставление посреднических услуг при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.52Предоставление посреднических услуг при оценке нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.32Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основеЭта группировка включает деятельность учреждений по сбору арендной платыЭта группировка не включает:

  • деятельность в области права;
  • деятельность служб коммунальной поддержки (сочетание услуг, таких как уборка, содержание и проведение мелких ремонтных работ, вывоз мусора, охрана помещений и обеспечение безопасности);
  • управление объектами, такими как военные базы, тюрьмы и прочие объекты (кроме компьютерного управления объектами)
68.32.1Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
68.32.2Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
68.32.3Деятельность по технической инвентаризации недвижимого имуществаЭта группировка включает:
  • деятельность по технической инвентаризации жилого фонда;
  • деятельность по технической инвентаризации нежилого фонда

Дорогой коллега, сегодня годовая подписка за 14 990 р.! Узнать больше

На все ваши вопросы с радостью ответят по телефону 8 (800) 505-87-17.

Источник: https://www.glavbukh.ru/art/93657-okved-sdacha-v-arendu-2019

Сдача в субаренду ОКВЭД

Сдача в аренду нежилого помещения оквэд 2018

Например, аудиторская организация не может быть создана в форме открытого акционерного общества. Поиск кодов ОКВЭД Ваши выбранные коды Выберите коды! Отметьте нужный код, нажав на ★.

Распечатать Регистрация ИП Регистрация ООО в Москве3 000 Заказать Популярные статьи Задать вопрос Выписки из ЕГРИП Выписки из ЕГРИП за 1 день1 000 Заказать Центр Регистрации и Сопровождения Бизнеса Телефон: +7 495 215-53-30 (многоканальный) Адрес: г. Москва, ул. Василия Петушкова, д.

27, оф. 104 (схема на Яндекс.Картах — www.regfile.

ru/map) Режим работы: ПН-ПТ: с 8-00 до 20-00, СБ: с 10-00 до 18-00 — по записи Нулевая отчетность Сдача нулевой отчетностиот 2 000 Заказать Отзывы клиентов Абаев Дмитрий: Благодаря этой организации быстро и безболезненно внесли изменения в уставные документы организации. Сразу назвали стоимость и далее она не изменилась.

Оквэд для сдачи в аренду помещений (квартир и офисов)

Важно

Такая возможность выгодна не только для самих предпринимателей, но и для тех, кто является владельцем имущества, предназначенного для съёма. Как показывает практика, в России рынок аренды коммерческой недвижимости крайне развит и каждый год приносит очень большие суммы в государственный бюджет благодаря налоговым отчислениям.

Отслеживать любые финансовые потоки в данной среде помогает Общероссийской классификатор видов экономической деятельности. К примеру, в соответствии с ОКВЭД и в 2016 г., и сейчас сдача в аренду нежилых помещений размещается в разделе «L» в классе 68.
Здесь можно найти все необходимые для организации бизнеса коды.

Сдача в аренду нежилых помещений

Внимание

Прочитайте информацию, представленную на официальном сайте ФНС по классификатору, найдите там актуальные данные и зафиксируйте их для себя отдельно. И не забудьте проверить, относятся ли эти коды ко второй редакции.

Если вы укажете устаревшую информацию, это будет считаться нарушением установленного порядка регистрации, и вам попросту откажут в открытии субъекта предпринимательства.

  • Грамотно заполните соответствующую форму заявления. Для юридических лиц это № Р11001, а для индивидуальных предпринимателей – Р21001.Здесь допущение малейших ошибок и недочётов тоже расценивается как повод для отказа.
  • Подайте заявку в установленные сроки и вовремя заберите готовый документ по месту регистрации.
  • Как видим, согласно ОКВЭД, сдача в аренду– это не такая уж непосильная задача. Нужно лишь немного терпения и подготовки.

Смотрите список лицензируемых видов деятельности. Организационно-правовая форма юридического лица. Некоторые виды деятельности не подходят под определенные организационно-правовые формы.

Код оквэд 68.20.2: расшифровка 2018

Можно снять:

  • полностью оборудованное рабочее пространство на длительный срок;
  • офисное помещение (учебную комнату, помещение для переговоров, кабинет, класс и т.п.) на короткое время для решения определенной задачи.

Сдавая недвижимость в аренду, бизнесмен может взять на себя и управление этим процессом, то есть своевременное взимание арендной платы и контроль над коммунальными платежами съемщика.

Правовая составляющая оформления договора аренды не входит в этот вид бизнеса.

Также к управлению арендой не относится организация коммунальной деятельности – уборки, охраны, вывоза мусора, обслуживания лифтов и пр.

Набор кодов оквэд — аренда недвижимости

Часто такое явление совмещено со сдачей в аренду собственного недвижимого имущества, ОКВЭД при этом предусматривает отдельный набор кодов для работы. Есть и такое понятие, как субаренда. Арендатор является своеобразным посредником, однако действует от своего лица и за свой счёт.


Цель таких мероприятий – найти выгодное предложение по аренде, воспользоваться им, а затем подобрать клиента, который согласится арендовать уже по более высокой стоимости.

По сути, практически весь рынок сейчас работает по этой схеме, однако в качестве субарендаторов выступают сами агентства недвижимости.

Код оквэд: 70.20

ИнфоСуществуют и посредники, которыми могут выступать:

  • Частные лица.
  • Консультанты.
  • Субарендаторы.
  • Агентства недвижимости.
  • Управляющие.

Деятельность этих предпринимателей также включена в список ОКВЭД в данном классе. Причём у тех же риелторов могут быть разные функции, начиная с поиска подходящих объектов коммерческой недвижимости и заканчивая консультационными услугами.

Если вы хотите открыть собственное дело по данному профилю, следует чётко знать коды, которые соответствуют требованиям нового классификатора. Второй распространённый вариант профессиональной занятости – управление недвижимым имуществом на сдельной основе либо за вознаграждение.

То есть существуют такие компании, которые могут обеспечивать полный контроль за всеми показателями здания, осуществлять ремонтные работы и реагировать на любые изменения.
Центр Регистрации и Сопровождения Бизнеса Контактная информация Телефоны: +7 (495) 215-53-30 (многоканальный) E-mail: info@regfile.

ru Время работы: ПН-ПТ: с 8-00 до 20-00 СБ: с 10-00 до 18-00 — по записи Посещение просьба согласовывать с нами по телефону! Адрес: 125476, г. Москва, ул. Василия Петушкова, д. 27, офис 104 (ст.метро Сходненская, Тушинская). Смотреть на Яндекс.Карты Схема проезда: От ст. м.

Сходненская (любой выход): автобус – № 43, маршрутное такси — №643м — (до остановки «Спортивная школа») Распечатать Отправка информации на электронную почту Вы можете отправить себе на электронную почту информацию о данной странице.

  • 68.31.5 Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
  • 68.31.51 Предоставление посреднических услуг при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
  • 68.31.52 Предоставление посреднических услуг при оценке нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
  • 68.32 Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
  • 68.32.1 Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
  • 68.32.2 Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
  • 68.32.3 Деятельность по технической инвентаризации недвижимого имущества

Для осуществления своей деятельности вы должны выбрать коды ОКВЭД.

Сдача в наем собственного недвижимого имущества оквэд 2018

Сотрудники Центра производят впечатления специалистов в своем деле и готовы помочь во многих вопросах. Все отзывы Данные из ЕГРЮЛ и ЕГРИП о регистрации ООО, АО, НКО, ИП Вопросы и ответы

  • № 580 Прочие: Хотим купить готовую фирму в Санкт-Петербурге.Как быть, …
  • № 521 Внесение изменений: В отношении каких юридических лиц при внесении изменений …
  • № 511 Регистрация ИП: Какие документы представляются в регистрирующий орган …
  • № 579 ОКВЭД: Какие коды ОКВЭД выбрать, если планируем заниматься съемкой …
  • № 578 ОКВЭД: Хочу открыть дискотеку. Какой ОКВЭД нужно указать при регистрации …

все вопросы и ответы Копирование материалов сайта должно сопровождаться ссылкой на источник. Все права защищены.

Оквэд 2018 сдача в наем собственного недвижимого имущества

Если у вас есть собственная недвижимость, стоит знать, что на современном рынке она является самым ценным активом из-за равенства с уровнем инфляции уже на протяжении многих десятков лет. По этой причине превратить такое имущество в реальные деньги можно без всяких проблем.

И не обязательно продавать. Достаточно выставить объект для краткосрочной или долгосрочной аренды. Однако, чтобы полностью узаконить свою деятельность, необходимо пройти процедуру регистрации в соответствующих инстанциях для получения статуса предпринимателя или юридического лица.

В противном случае любой доход, полученный от аренды, будет незаконным, а вам грозит административная ответственность. Другие формы работы Но не только аренда нежилого помещения в ОКВЭД в 2016 г. и в настоящий момент от собственного лица является доступным видом деятельности.

Для предоставления какого-либо свободного здания или помещения в непостоянную собственность существует установленный документ – договор аренды нежилого помещения.

Это один из видов соглашения между арендодателем – имущественным владельцем, уступающим его в аренду, и арендатором – личностью, забирающей данное помещение во временное пользование. Бланки Типовых Договоров Скачать Бесплатно.

На его основании, арендатор приобретает правовую возможможность использования данного имущества, а также всего расположенного в нем оборудования.

Вдобавок, съемщику такого нежилого помещения (сооружения или здания) передается и правовое пользование земельным участком, который занят под недвижимость, сдаваемую в аренду. В случае оформления сделки на 1 год и больше договор безоговорочно подлежит государственной регистрации.

Получите пример договора аренды нежилого помещения легко, воспользуйтесь нашим сайтом. → Образцы и бланки договоров. Нежилых помещений.

код по ОКВЭД сдача нежилого помещения в субаренду

Договор аренды нежилого.

Накануне оформления сделки юристы заинтересованных лиц составляют образец договора аренды нежилого помещения, который должен быть построен на взаимосогласованности обеих сторон: и съемщика, и арендодателя. Когда все стороны пришли к обоюдному согласию, спорные моменты разрешены и рассмотрены все пожелания сторон, происходит процесс непосредственного подписания.

Бланк Адвокатского Опроса Образец Скачать подробнее. В любом случае договор аренды нежилого помещения в 2014 году должен быть построен исходя из стандартного образца и иметь все нижеперечисленные пункты: • Преамбула (данные, дающие возможность распознавать стороны: ФИО, регистрация, информация паспорта); • Предмет заключения сделки (месторасположение, метраж и др.

Информация); • Права и обязанности сторон (возможность аннулировать договоренность, вероятность сдачи в субаренду и прочее); • Цены и расчетный порядок (величина оплаты и график ее передачи арендодателю); • Ответственность сторон (плата за коммунальные услуги, возможный ремонт помещения); • Длительность действия соглашения; • Прочие условия; • Реквизиты и подписи сторон.

При создании некоторых видов соглашения возможно добавление еще и других разделов.

Что нужно знать о субаренде нежилых помещений

Вопрос:

Организация, применяющая упрощенную систему налогообложения и имеющая код по ОКВЭД “Управление недвижимым имуществом” фактически осуществляет деятельность по сдаче недвижимого имущества в субаренду. Вправе ли данная организация пользоваться льготой по уплате страховых взносов на обязательное пенсионное, социальное и медицинское страхование по пониженному тарифу?

Ответ:

Уважаемые пользователи!

Действительно, в соответствии с пп. 8 (литера я.2) п. 1 ст. 58 Федерального закона от 24 июля 2009 г.

№ 212-ФЗ «О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования и территориальные фонды обязательного медицинского страхования» (в редакции Федерального закона от 16.10.2010 г.

№ 272-ФЗ; далее – Закон № 212-ФЗ) с 2011 года пониженные тарифы страховых взносов предусмотрены для организаций, применяющих упрощенную систему налогообложения, основным видом экономической деятельности которых является управление недвижимым имуществом.

Источник: https://bookerlife.ru/sdacha-v-subarendu-okvjed/

Сдача в аренду жилых помещений оквэд – Консультации Юриста

Сдача в аренду нежилого помещения оквэд 2018

Напомним что Новый ОКВЭД2 (Общероссийский классификатор видов экономической деятельности) ОК 029–2014 существенно отличается от старого по цифрам. Коды там не совпадают.

ОКВЭД2 ввели с 1 февраля 2014 года (приказ Росстандарта от 31 января 2014 г. № 14-ст). Переходный период был до 2015 года, потом до 2016 года, а теперь вот и до 2017.

Старый ОКВЭД полностью отменили в 2017 году (приказ Росстандарта от 10 ноября 2015 г. № 1745-ст.).

Старый 74.20.12 Проектирование производственных помещений, включая размещение машин и оборудования, промышленный дизайн
Новый 71.12.1 Деятельность, связанная с инженерно-техническим проектированием, управлением проектами строительства, выполнением строительного контроля и авторского надзора

Оквэд сдача в аренду жилых помещений 2018

Как быть, …

  • № 521 Внесение изменений: В отношении каких юридических лиц при внесении изменений …
  • № 511 Регистрация ИП: Какие документы представляются в регистрирующий орган …
  • № 579 ОКВЭД: Какие коды ОКВЭД выбрать, если планируем заниматься съемкой …
  • № 578 ОКВЭД: Хочу открыть дискотеку. Какой ОКВЭД нужно указать при регистрации …
  • Часто такое явление совмещено со сдачей в аренду собственного недвижимого имущества, ОКВЭД при этом предусматривает отдельный набор кодов для работы. Есть и такое понятие, как субаренда.

    Арендатор является своеобразным посредником, однако действует от своего лица и за свой счёт.
    Цель таких мероприятий – найти выгодное предложение по аренде, воспользоваться им, а затем подобрать клиента, который согласится арендовать уже по более высокой стоимости.

    По сути, практически весь рынок сейчас работает по этой схеме, однако в качестве субарендаторов выступают сами агентства недвижимости. Правда, в качестве выгоды они закладывают в стоимость свой процент дохода.

    Коды классификатора Если ваш приоритет – аренда, ОКВЭД поможет подобрать нужные коды для регистрации или расширения профильной деятельности.

    Набор кодов ОКВЭД – Аренда недвижимости

    Предлагаем Вам воспользоваться готовым набором кодов ОКВЭД, составленного под вид деятельности – Аренда недвижимости. Набор кодов подходит как при регистрации ООО, так и при регистрации ИП. Коды обновлены согласно нового классификатора!

    При необходимости, в случае более расширенной сферы деятельности вашей компании, Вы можете самостоятельно дополнить его другими кодами, соответствующими виду деятельности Вашей будущей компании.

    • 68.20 Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
    • 68.20.1 Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом
    • 68.20.2 Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
    • 68.31 Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
    • 68.31.1 Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
    • 68.31.11 Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
    • 68.31.12 Предоставление посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
    • 68.31.2 Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
    • 68.31.21 Предоставление посреднических услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
    • 68.31.22 Предоставление посреднических услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
    • 68.31.3 Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
    • 68.31.31 Предоставление консультационных услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
    • 68.31.32 Предоставление консультационных услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
    • 68.31.4 Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
    • 68.31.41 Предоставление консультационных услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
    • 68.31.42 Предоставление консультационных услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
    • 68.31.5 Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
    • 68.31.51 Предоставление посреднических услуг при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
    • 68.31.52 Предоставление посреднических услуг при оценке нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
    • 68.32 Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
    • 68.32.1 Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
    • 68.32.2 Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
    • 68.32.3 Деятельность по технической инвентаризации недвижимого имущества

    Какой ОКВЭД выбрать для сдачи в аренду помещений, не находящихся в собственности организации?

    Коды ОКВЭД сдача помещений в аренду:

    Подборка наиболее важных документов по запросу Коды ОКВЭД сдача помещений в аренду (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

    здравствуйте!
    Про налог это все понятно, просто она боится сдавать от себя лично. Если организация будет посредником между арендатором и арендодателям то какой ОКВЭД больше подойдет?

    Добрый день и Вам!
    Вот если ООО будет сдавать в субаренду то какой ОКВЭД больше подойдет? просто нашла только код 70.20. но это сдача внаем собственного недвижимого имущества.

    Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Коды ОКВЭД сдача помещений в аренду:

    Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

    Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

    Добрый день. Из К+:
    Вопрос: О классификации деятельности по сдаче в субаренду арендованного недвижимого имущества, а также арендованного водного транспорта в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2001, утвержденным Постановлением Госстандарта России от 06.11.2001 N 454-ст.Ответ:

    МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    ПИСЬМО
    от 1 ноября 2011 г. N ОГ-Д18-1906

    В Минэкономразвития России рассмотрено обращение по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности ОК 029-2001 (далее – ОКВЭД) и сообщается. Сдача в субаренду арендованного недвижимого имущества относится в ОКВЭД к коду 70.20.

    2 “Сдача внаем собственного нежилого имущества” в классе 70 “Операции с недвижимым имуществом”.

    Сдача в субаренду арендованного водного транспорта относится к коду 71.

    22 “Аренда водных транспортных средств и оборудования” в классе 71 “Аренда машин и оборудования без оператора; прокат бытовых изделий и предметов личного пользования”.

    Эта группировка включает аренду водных транспортных средств (торговых и прочих судов) без экипажа и не включает аренду транспортных средств с экипажем (61 “Деятельность водного транспорта”), финансовый лизинг (65.21 “Финансовый лизинг”), прокат прогулочных катеров (71.40.4 “Прокат инвентаря и оборудования для проведения досуга и отдыха”).

    Директор Департаментаразвития секторов экономикиЛ.А.ТЯЖЕЛЬНИКОВА

    01.11.2011

    На заметку:

    Для осуществления своей деятельности вы должны выбрать коды ОКВЭД.

    Их может быть несколько, но основной только один! В классификаторе ОКВЭД есть коды, при которых ваша деятельность будет обязана иметь статус лицензированной и вы должны будете получить соответствующую лицензию.

    Поэтому, при регистрации своего общества выбирая основной вид деятельности, не забудьте просмотреть список лицензируемых видов деятельности .

    Код оквэд 2018 аренда земельного участка

    Подборка кодов:

    68.20 Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом

    68.20.1 Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом

    68.20.2 Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом

    Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений Покупка и продажа земельных участков Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе Какие коды ОКВЭД подходят для ЕНВД в 20182018 годах Основной источник информации о том, какие виды предпринимательской деятельности подпадают под ЕНВД, это ст.

    Эта группировка не включает: — прокат прогулочных катеров и лодок с экипажем, см. 50.10, 50.30; — прокат видеокассет и дисков, см. 77.22; — прокат прочих бытовых изделий и предметов личного пользования, см. 77.29; — прокат инвентаря для отдыха и развлечений как неотъемлемой части мест отдыха, см.

    Как расшифровать цифровое значение

    ОКВЭД состоит из 17 частей по видам деятельности, они в свою очередь поделены на подразделы.

    ОКВЭД: аренда нежилого помещения

    Если представить цифры по порядку можно объяснить принадлежность к роду производства следующим образом:

    • классом считаются первые – ХХ
    • в качестве подкласса – ХХ Х
    • к группе принадлежат – ХХ ХХ
    • подгруппой являются – ХХ ХХ Х
    • видом отрасли служат – ХХ ХХ ХХ

    Отправить на почту:

    Аренда нежилого помещения – ОКВЭД 2017 года для этого вида деятельности следует искать в классификаторе ОК 029-2014. Какими же будут эти коды?

    Если невозможно определить выбранные работы в классификаторе, существует наименование о предоставлении прочих услуг. С кодами работают ИП и юрлица.

    При написании заявления для регистрации вновь созданной организации, указывают минимум 4 цифровых значения.

    Основным видом деятельности является наиболее продуктивный и прибыльный, в качестве дополнительных производств разрешено брать хоть весь классификатор.

    Коды первые помощники в классификации и шифровке различных по видам работ, а также в разработке нормативов и правовых актов, которые в дальнейшем регулируют экономику страны.

    Как сдать в аренду нежилое помещение — на видео:

    Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

    Источник: https://gorurcenter.ru/sdacha-v-arendu-zhilyx-pomeshhenij-okved/

    Коды оквэд сдача помещений в аренду – Юридическая консультация

    Сдача в аренду нежилого помещения оквэд 2018
    Re: Какой код ОКВЭД соответствует сдаче в субаренду нежилого помещения?

    какая разница? Вы же его сдаете в субаренду? Значит, те же ОКВЭДы и для Вас.

    Отправить на почту:

    Аренда нежилого помещения – ОКВЭД 2017 года для этого вида деятельности следует искать в классификаторе ОК 029-2014. Какими же будут эти коды?

    Каждая из группировок с кодами 77-82 делится на более мелкие группировки, имеющие дополнительный цифровой индекс и за счет него обозначаемые показателем, состоящим из 2 частей, разделенных точкой.

    Существует несколько таких группировок и у кода 77. Первая из них (под индексом 77.

    1) отведена ОКВЭД по аренде транспортных средств и, в свою очередь, делится еще на 2 группировки, позволяющие разделить коды на относящиеся к легковым и грузовым автомобилям. Это деление добавляет к индексу 77.

    1 еще 1 цифру, в результате чего цифровой показатель, отображаемый после точки, становится двузначным. То есть итоговое значение кода оказывается следующим:

    • 77.11 — ОКВЭД по аренде автомобилей легковых и легких (грузоподъемностью до 3,5 т) автофургонов;
    • 77.12 — ОКВЭД, относящийся к аренде грузовых автомобилей, тягачей, прицепов и полуприцепов, имеющих грузоподъемность более 3,5 т, а также прицепов для жилья.

    В отношении аренды оба кода отображают вид деятельности, связанный с предоставлением именно самих транспортных средств, т. е. без водителей. Наличие водителя предполагает оказание услуг по перевозкам и обозначается кодами, находящимися в других группировках.

    О том, какие коды использовать при оформлении налоговой отчетности за 2016 год, читайте в материале «ФНС рассказала, какой ОКВЭД указать на годовой отчетности — 2016».

    С 01.01.2017 для выбора ОКВЭД используется только новый справочник этих кодов ОК 029-2014 (КДЕС, ред. 2).

    Аренде объектов, которые могут быть переданы во временное пользование, в нем посвящена группировка с кодом 77, а непосредственно транспортным средствам — более мелкая единица этой группировки, имеющая шифр 77.1. В пределах шифра 77.

    1 путем еще 1 деления образуются 2 основных кода ОКВЭД, относящихся к сдаче в аренду легковых (77.11) и грузовых (77.12) автомобилей.

    Узнавайте первыми о важных налоговых изменениях

    Аренда нежилых помещений ОКВЭД

    Коды ОКВЭД сдача помещений в аренду:

    Подборка наиболее важных документов по запросу Коды ОКВЭД сдача помещений в аренду (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

    В 2003 года, начали свое действие коды ОКВЭД. ОКВЭД – это общий классификатор видов деятельности экономики. Код ОКВЭД нужен для того, чтобы была возможность систематизировать деятельность экономики. У аренды нежилых помещений есть свои коды, согласно ОКВЭД, для операций с имуществом недвижимости.

    Код ОКВЭД аренды нежилых помещений:

    • 70.20 – код, для отчетности, если вы сдаете имущество.
    • 70.20.1 – код, для сдачи в наем жилого имущества.
    • 70.20.2 – код, для отчетности, если вы сдаете имущество.

    Помещения, которые сдаются в аренду, не принадлежат к средствам предпринимательств. Данное имущество не применимо в виде средства труда, в вопросах деятельности предпринимательства.

    Если физическое лицо сдает в аренду помещение, то это юридический акт. Благодаря нему устанавливают факт того, что владелец помещения имеет законное право распоряжаться имуществом, это означает, что нет элементов, которые подразумевают финансово-экономическую деятельность.

    Если обратиться к статье 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации, то собственник несет ответственность за содержание собственного имущества. Платежи за коммунальные услуги должен также выполнять собственник и данный факт не зависит от того, сдает ли он помещение в аренду или же пользуется им сам.

    Есть еще такое понятие, как аренда нежилых помещений собственником которых является муниципалитет. Чтобы обеспечить у города жизнедеятельность и для его роста, у муниципальных организаций существует экономическая основа, которая состоит из различного имущества, которое принадлежит муниципалитету и стоит на балансе города.

    Коды ОКВЭД для сдачи в аренду недвижимости:

    Если Вы ищите Коды ОКВЭД для сдачи в аренду недвижимости, то мы предлагаем Вам воспользоваться уже готовым списком кодов.

    Платежи за аренду помещений от муниципалитета – это также источник дохода для города.

    Надо отметить, что стоимость аренды помещений от муниципалитета гораздо ниже, нежели от коммерческих компаний и составляет порядка 200 рублей за один квадратный метр, не учитывая НДС и оплату коммунальных платежей. Связано это с тем, что у города есть задача — увеличить бюджет, но еще и помощь предпринимателям по предоставлению им помещений.

    Коды классификатора

    Если ваш приоритет – аренда, ОКВЭД поможет подобрать нужные коды для регистрации или расширения профильной деятельности.

    Здесь вы найдёте как занятость, связанную с предоставлением услуг в качестве консультантов и посредников, так и варианты организации бизнеса, основанного на собственном имуществе.

    Кроме того, классификатором предусмотрена и такая услуга, как сдача в аренду целых коммерческих зданий, торговых центров и прочих объектов серьёзных масштабов. Но чётких ограничений понятия нежилая недвижимость нет, поэтому каждый предприниматель может трактовать его с выгодной стороны.

    Правда, если при регистрации вы подадите неверно заполненную форму, никакие лазейки в законодательстве вам не помогут, поэтому настоятельно рекомендуем перед визитом в Федеральную налоговую службу тщательно подготовиться к этому мероприятию и заучить следующий алгоритм действий:

    1. Выбрать нужные коды. Если вас интересует сдача в аренду нежилого помещения, ОКВЭД имеет целую подборку на этот случай. Прочитайте информацию, представленную на официальном сайте ФНС по классификатору, найдите там актуальные данные и зафиксируйте их для себя отдельно.

      И не забудьте проверить, относятся ли эти коды ко второй редакции. Если вы укажете устаревшую информацию, это будет считаться нарушением установленного порядка регистрации, и вам попросту откажут в открытии субъекта предпринимательства.

    2. Грамотно заполните соответствующую форму заявления. Для юридических лиц это № Р11001, а для индивидуальных предпринимателей – Р21001. Здесь допущение малейших ошибок и недочётов тоже расценивается как повод для отказа.
    3. Подайте заявку в установленные сроки и вовремя заберите готовый документ по месту регистрации.

    Как видим, согласно ОКВЭД, сдача в аренду– это не такая уж непосильная задача. Нужно лишь немного терпения и подготовки.

    Какие коды ОКВЭД соответствуют деятельности по аренде жилых помещений

    Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Коды ОКВЭД сдача помещений в аренду:

    Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

    Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

    Согласно классификатору ОК 029-2014 коды ОКВЭД сдачи в аренду имущества таковы:

    • 68.2 (аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом). Этот код имеет 2 разновидности, соответствующие жилым (68.20.1) и нежилым (68.20.2) помещениям.
    • 68.3 (операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе), в котором присутствует код, отвечающий деятельности агентств недвижимости (68.

      31), занимающихся, в частности, посреднической деятельностью по аренде недвижимости (68.31.2). Последний код делится на 2 разновидности, относящиеся к жилым (68.31.21) и нежилым (68.31.22) помещениям.

    • 68.32 (управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе), куда входит деятельность по сбору арендной платы.

    По классификатору ОК 029-2014 деление по видам деятельности стало более конкретным по сравнению с ранее применявшимся классификатором. Но при этом сохранено деление на ОКВЭД сдачи в аренду нежилых помещенийи ОКВЭД по сдаче жилой недвижимости.

    Пояснения и уточнения

    Сдавать недвижимость внаем предприниматель имеет право:

    • как ее собственник;
    • по договору или за вознаграждение (посреднические услуги);
    • в субаренду.

    Сдаче в аренду подлежит любая недвижимость:

    • квартиры;
    • комнаты;
    • нежилые помещения (складские, производственные, торговые и др.);
    • офисы или рабочие места;
    • многоквартирные дома;
    • гаражи и др.

    Новый подход к ведению бизнеса аренды и субаренды – сдача внаем не офисов полностью, а отдельных рабочих мест. Можно снять:

    • полностью оборудованное рабочее пространство на длительный срок;
    • офисное помещение (учебную комнату, помещение для переговоров, кабинет, класс и т.п.) на короткое время для решения определенной задачи.

    Сдавая недвижимость в аренду, бизнесмен может взять на себя и управление этим процессом, то есть своевременное взимание арендной платы и контроль над коммунальными платежами съемщика.

    Правовая составляющая оформления договора аренды не входит в этот вид бизнеса. Также к управлению арендой не относится организация коммунальной деятельности – уборки, охраны, вывоза мусора, обслуживания лифтов и пр.

    Источник: https://kodexsro.ru/kody-okved-sdacha-pomeshhenij-v-arendu/

    Под властью
    Добавить комментарий